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紅五月,西昌樓市能否開啟“火紅”模式?

2020

05/02
來源:

涼山日報

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理性購房者越來越多。

涼山新聞網訊( 文/圖 記者 沈虎子)越是艱難越向前,在經歷一系列考驗之后,西昌樓市迎來了上半年的黃金時刻——紅五月。按慣例,每年的這段時間都會迎來房地產市場的旺季,五月也成了全年樓市的風向標。然而,今年似乎有些許不同,受疫情的持續影響,樓市小陽春并沒有如期而至,觀望甚濃、低迷態勢蔓延、購買力下降一度成為樓市的高頻詞。因此,包括開發商、投資客在內的房地產業諸多人群都對“紅五月”抱著極大的希望。綜合來看,逐漸復蘇的西昌樓市還是值得期待的。

“說實在的,單價12000多元的房價還是比較貴的,但已經沒有前兩年瘋狂了?!痹趯嵉刈咴L了多個項目之后,購房者俞女士決定在“五一”節期間出手,購買位于城東某品質樓盤的一套三居室。

與許多之前觀望的購房者一樣,俞女士也有過后悔的經歷?!按蠹s是2015年、2016年的樣子,城東這邊的房子也就每平方米六七千元,當時猶豫不決,機會就錯過了?!庇崤空f,購房更多是要看緣分的,其實就是各方面的條件是否具備。

據了解,“五一”前后,西昌城東、西部新城均有新盤推送,新入市房源1000余套,在前期市場仍有庫存的情況下,開發商們開啟了新一輪的客戶爭奪戰。

買與不買之間理性下單成主流

縱觀西昌樓市發展的進程,飆升的房價一直是熱議的話題,這也成為眾多購房者心中的“痛”。

“總的來說,西昌當前的價格比起去年、前年也不便宜,但我覺得開發商還在扛,總認為房子修出來就不愁賣,其實現階段的樓市已經今非昔比了?!辟彿空邚埾壬寡?,由于工作后一直在西昌租房住,始終是“漂泊”的感覺,近年來想要擁有一套住房的愿望越來越強烈,然而前些年飆升的房價讓人只能觀望,盡管這兩年在單價萬元左右徘徊,但對于大多數購房者來說卻是不小的考驗。

“五一”期間,開盤的項目吸引眾多購房者。

“現在購房還款壓力非常大,每個月是4000多元,工作上稍不努力就會感覺壓力極大?!眱赡昵?,加入購房大軍中的吉先生是90后,當時為給新婚的小家庭有個安樂窩,在西部新城按揭了一套80余平方米的緊湊三居室,總價60多萬元,還款兩年來,他感到越來越吃力。

那么,在西昌購房,消費者應充分考慮哪些問題才是理性的呢? 業內人士文先生認為,有三點需要購房者慎重考慮:

首先是購房的動機,是否是自然而然產生的。購房,不是突發奇想,更不是一時沖動,而是綜合各方面的因素考慮后,自身所需而產生的自然而然的行為。

其次是所購房源的優越性,是否在同一地段具有比較優勢。無論所購房源是自住還是投資,購買者都希望自己所購買的房子有比較優勢,同時在戶型、朝向以及配套設施等方面能夠給予“物有所值”的保障。

第三是對于購買時機,是否有抓住的勇氣和決心。任何時候購房都可以,但最為利好的購房時機卻不是人人都抓得住的,這就需要購房者有抓住時機的勇氣和決心,那就是一顆平常心,買貴了坦然,買便宜了淡然。

未來可期快速的城市建設步伐

西昌城市的發展,正來到一個前所未有的高度。紅五月的“火紅”,就在前方。

走過黃金十年,目前正行進在鉑金十年,未來還有錦繡十年,“三個十年”的傳承交接,西昌將逐步成為成都、重慶、昆明、貴陽四大都市圈交叉輻射區域那顆最亮的星,逐步成為國際性休閑度假康養旅游目的地。

“鉑金時代”的西昌樓市,最激烈的競爭已經在更廣闊的層面。曾經樓盤項目云集的城南、城東,隨著可供開發的土地越來越少,眾所周知西昌當前處于“白熱化”競爭的房地產要地,已經轉移到了西部新城。

今年以來,西昌相繼出讓多宗地塊的開發權,其中恒大集團以7.92億元斬獲西部新城約105畝宗地最為引人關注。據悉,這是西昌西部新城B2-10號地塊,住宅建設用地69841.28平方米,該地塊土拍是2020年西昌西部新城首宗出讓地塊,起始價為4.95億元,當天的拍賣現場7家企業持牌參與,競拍過程競爭激烈,經過180輪舉牌,最終恒大集團以7.92億元摘得該地塊,溢價率約60.4%,地價約756萬元。

現如今,邦泰集團、正黃集團、樹高集團、碧桂園集團、成投集團、川投集團、蜀鑫集團、九洲集團、藍潤集團、恒大集團等房地產巨頭紛紛搶灘西昌西部新城,西部新城成了最有發展潛力、項目性價比最高的區域,城市公共基礎配套設施建設緊緊跟上前進的步伐。

可以預見的是,西昌城東、城西、南山片區房地產項目“三足鼎立”的格局將很快被打破,西昌房子再“鍍金”將成為可能。

城市的發展,永遠向前。西昌的城市建設多次證明了這一點?!霸僭煲粋€新西昌”的西部新城構想成為現實后,城市建設被推到前所未有的高度,項目建設如雨后春筍般抓扯眼球。當航天大道東延線向川興方向推進的時候,一個精心繪制的“未來城”將極大擴展城東的發展格局。


編輯: 李潔 責任編輯: 李潔
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